作者|深水财经社 冰火

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南京新街口被誉为“中华第一商圈”，而始建于1936年的中央商场被称作该商圈的“四大金刚”之一。

今年以来，一向股价走势波澜不惊的中央商场突然莫名化身为“妖股”，曾2个月大涨近80%，近11个交易日又狂泄超40%，几乎终点回到起点。

事先没有任何征兆，截至5月10日收盘，中央商场（600280）连续3个交易日跌停，股价报收3.15元/股，总市值缩水至35.54亿元。

中央商场为何连续三天跌停？

5月9日晚间，中央商场发布公告表示，实控人祝义财和其控制的地华实业持有的4.77亿股和1.67亿股，约占公司总股本42.25%和14.76%，均处质押冻结状态。

而据公司2022年报显示，祝义财和地华实业所持中央商场股份质押融资共30亿元，均已超过偿还期限，存在偿债或平仓风险。

当日，祝义财在股票异常波动回复函中表示，目前不存在涉及中央商场应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、股份发行与收购、债务和业务重组、资产剥离和注入等。

2022年，中央商场实现营收24.97亿元，同比下降13.32%，归属净利润同比由盈转亏5345万元；今年一季度，公司实现营收6.38亿元，同比下降7.01%，归属净利润同比也是由盈转亏2910万元。

对于业绩下降主因，中央商场在2022年报中表示，占总营收72.39%的百货板块受宏观经济环境影响，市场需求不景气，门店客流减少，销售下滑，导致毛利额累计同比减少1.78亿元。

那么，近期股价大跌是否与实控人质押股份存在平仓风险有关？金融小强以投资者身份致电中央商场，相关工作人员表示公司目前经营情况正常，实控人股份质押冻结不会对公司经营造成实质影响。

2021年4月，南京中院裁定对雨润系120多家企业实质合并重整。而据同年11月债务会议，拟将275家雨润系核心企业纳入雨润精选证券化平台，以承接重整案中食品和农产品物流业务。

雨润精选承诺2026年实现净利润不低于50亿元，并在2027年冲击IPO。届时，进入这个平台的债权人将拥有退出或获得更高收益机会，这无疑给祝义财化解危机争取了时间和空间。

不过，市场仍有担忧之声。现有公开信息显示，截至2020年11月16日，雨润系120多家的总负债规模超千亿元。

其中，作为雨润地产业务主力的中央商场，自2018年以来资产负债率始终维持在90%以上，截至今年3月末，资产负债率达92.45%，负债合计112.89亿元。2021年子公司徐州中央百货大楼获得拆迁处置收益2.45亿元。

作为雨润体系一揽子重组方案的重要组成部分，中央商场体系将维持现有的留债规模，在各家金融机构的支持下，争取降息分期偿还留债。

这也就意味着，在雨润控股的重整进展中，中央商场有望能够稳妥地化解债务风险，从而实现良性竞争。

对于2023 年发展规划，中央商场在2022年报中表示，今年将继续坚持百货零售主业不动摇，稳步提升公司业绩。至年末，南京罗森门店将达300家，基本覆盖南京。安徽罗森门店也将达300家，继续以合肥为中心辐射周边城市，同时推进完成安徽罗森鲜食工筹建投产。

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